【画像で分かる】これだけはおさえておきたい住宅ローンの 3つの基本

2023/09/26 05:00

マイホームをこれから買うならマイホームをいずれ買うつもりなら、知らないといけない住宅ローン。ただ、お金の問題はいろいろと考えることがありますが、まずは最初に基本中の基本だけ、おさえておきましょう。お得に契約すに、まず知っておきたい基本は3つあります。基本の1 固定金利と変動金利、どう違う？

マイホームをこれから買うなら

(画像=dメニューマネー編集部)

マイホームをいずれ買うつもりなら、知らないといけない住宅ローン。ただ、お金の問題はいろいろと考えることがありますが、まずは最初に基本中の基本だけ、おさえておきましょう。お得に契約すに、まず知っておきたい基本は3つあります。

(画像=dメニューマネー編集部)

住宅ローンには固定金利と変動金利があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。どちらを選ぶかで返済計画がガラリと変わるため、自分に合った契約をすることが重要です。

(画像=dメニューマネー編集部)

返済方法は元利均等返済と元金均等返済があり、一般的には元利均等返済が選ばれています。

(画像=dメニューマネー編集部)

元利均等返済がよく選ばれる理由は、返済額が一定で返済計画が立てやすいことが挙げられます。ただし注意点もあり、元金均等返済に比べて総返済額が高くなりがちです。

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借入先は大きく分けると公的機関、銀行などの民間金融機関があります。また両者が共同で提供しているのが「フラット35」です。フラット35は一般的なローンに比べて審査が厳しくないとされ、自営業者や非正規雇用者などでも通りやすいことから人気が高いようです。

(画像=dメニューマネー編集部)

お得に契約するには金利、返済方法、借入先の組み合わせで返済額が決まることを知りましょう。住宅を買う前に、複数の銀行などに相談し、手数料や保証料も含めた相見積もりをとって、トータルでの金額が安いところがないか探しましょう。

構成/デザイン・dメニューマネー編集部
編集・濱田優（dメニューマネー編集長）