高齢者でも借りられるカードローン13選！80歳以上・年金のみでも安心な借入方法を徹底解説

「もう高齢だから、お金を借りるなんて無理だろう」。急な出費を前に、そう諦めてはいないだろうか。

しかし、その心配は必ずしも正しくない。実際には、年齢を重ねた人でも安心して利用できるローンや、年金収入だけでも申し込めるカードローンは存在する。

この記事では、80歳以上の人でも利用を検討できる借入先から、状況に応じた最適な選択肢まで、13のローンを厳選して徹底的に解説する。

ご自身の状況に合った借入方法を見つけ、お金の不安を解消するための一歩としてほしい。

目次

「高齢だから借りられない」は間違い？年齢制限や条件をクリアすれば借り入れは可能

確かに、高齢になると「年金収入だけでは審査に通らないのでは？」「そもそも何歳まで可能性があるのか？」といった不安は尽きないだろう。

しかし、金融機関が審査で最も重視するのは年齢そのものよりも「安定した収入」と「返済能力」だ。

そして、公的年金は国が支給する安定性の高い収入源として、審査上の評価対象になる場合がある。

実際に、ベルーナノーティスのように消費者金融のなかには80歳まで申込可能な商品もあれば、オリックス銀行のように、銀行が年金受給者向けのローンを用意しているケースもある。

さらに、病気や失業などで生活に困窮している場合は、国がセーフティネットとして用意する公的融資制度も選択肢になる。

大切なのは、自身の年齢や収入、資金の使い道に応じて、最適な借入先を冷静に見極めることだ。

まずは、主な借入方法の特徴を下記の一覧表で確認し、全体像を把握することから始めよう。

高齢者の主な借り入れ方法

このように、借入方法ごとに年齢上限や金利、審査の傾向は大きく異なる。次の章からは、これらの選択肢をさらに詳しく掘り下げ、それぞれのメリット・デメリットを解説していく。

【目的別】高齢者がお金を借りる4つの主な方法と選び方

そのため、自身の目的や状況を正確に把握し、それぞれの方法のメリットとデメリットを理解したうえで選択することが、後悔しない借り入れにつながる。

例えば、融資までのスピードを求めるのか、少しでも返済総額を抑えたいのか、生活再建そのものが目的なのか、といった具合だ。

ここでは、これら4つの借入方法を詳細に解説し、高齢者の方が最適な選択をするための具体的な判断材料を提供していこう。

【すぐにお金が必要なら】消費者金融・信販会社のカードローン

消費者金融や信販会社のカードローンは、ウェブサイトから24時間申し込み可能で、審査が早く、最短で即日中に自身の口座へ振り込みが完了する商品も多い。

また、原則として担保や保証人が不要なため、誰にも迷惑をかけずに個人の信用情報だけで契約手続きを進められる点も大きな特徴だ。

例えば、予期せぬ入院や手術で医療費が必要になった、遠方の親族の冠婚葬祭に駆けつけなければならない、といった数日も待てない緊急性の高い資金需要に適している。

なかには、高齢者向けに年齢上限を高く設定しているサービスもある。

プロミス
の詳細はこちら

消費者金融のカードローンは利便性が高い半面、注意点が存在する。最も注意したいのは、金利が銀行カードローンなどに比べて高く設定されていることだ。

2010年に改正された貸金業法が施工され、貸金業者からの借入額は年収の3分の1までとする総量規制が定められたが、安易に利用すると返済負担が重くなりかねない。

Q2-1.総量規制とは何ですか？
A2-1.借り過ぎ・貸し過ぎを防ぐために設けられた新しい規制です。具体的には、貸金業者からの借入残高が年収の3分の1を超える場合は、新たな借入れはできなくなる、という内容です。
例えば、年収300万円の方は、貸金業者から100万円までしか借りることができないということになります。

出典：金融庁

総量規制が適用されてからも、複数の貸金業者から借り入れを行う多重債務の問題は指摘されており、計画性のない利用は生活を圧迫する要因になる。

カードローンを利用する際は、必ず返済計画を明確に立て、必要最小限の金額に留めるようにしよう。

【低金利で借りたいなら】銀行カードローン

銀行カードローンの最大のメリットは、消費者金融に比べて上限金利が低く設定されている点だ。

適用される金利は審査によって決まるが、同じ金額を借りた場合でも、消費者金融よりも銀行カードローンのほうが利息の総支払額を軽減できる可能性が高い。

実際に、10万円を半年（6ヵ月）で返済した場合の利息の差をシミュレーションしてみた。

このように、わずか半年という短期間の借り入れでも、支払う利息には明確な差が生まれる。借入額が大きくなったり、返済期間が長くなったりすれば、この差はさらに拡大していく。

銀行カードローンのメリットは、金利のほかにも普段から利用している取引銀行の場合に手続きに関する相談がしやすい、という心理的な安心感もあるだろう。

銀行カードローンは、信頼性と金利の低さはメリットである一方で、消費者金融よりも審査難易度が高く、融資スピードなど利便性の面では及ばない点には注意が必要だ。

一般的に、金利が低いほど融資元は利益を得づらく、貸し倒れが起きたときのリスクが大きいため、審査が厳しくなると言われている。

また、多くの銀行は自主規制として審査時に警察庁のデータベース照会を行っていおり、融資まで一定の時間がかかる場合もある。

銀行カードローンは、信用情報に傷がなく、収入状況にも問題がない人が、時間をかけてでも有利な条件での借り入れを目指す際に検討すべき方法だと言えるだろう。

【生活に困窮しているなら】公的融資制度（生活福祉資金貸付制度）

生活福祉資金貸付制度は営利を目的としない、国民の生活を支えるためのセーフティネットだ。最大のメリットは、無利子または年1.5％～3.0％程度という極めて低い金利で資金を借りられることにある。

貸付の目的は、単なる生活費の補てんだけでなく、就職活動や技能習得、子どもの教育費、介護サービスの利用費など、生活を立て直すために必要な資金を支援することだ。

生活福祉資金貸付制度は、民間のローン審査に通らないような状況でも、相談の対象となる重要な選択肢である。

この制度の相談・申請窓口は、まずお住まいの市区町村に設置されている「社会福祉協議会」で行うことが必要だ。

手続きの第一歩は、この窓口へ連絡し、現在の状況を正直に相談することから始まる。その後、民生委員による面談などを通じて、貸付の必要性が判断され、申請書類の作成、審査へと進む。

生活福祉資金貸付制度は、貸付実行までには1ヵ月以上かかる場合もあるため、資金が必要になる前に、早めに相談することが肝心だ。

【自宅を担保にできるなら】リバースモーゲージ・不動産担保ローン

中でもリバースモーゲージは、契約者が生存中は毎月の返済を利息のみに抑え、元金は死亡時に担保不動産の売却で一括返済する仕組みが一般的だ（※これを「コリース型」と呼ぶ）。

この仕組みにより、生前の返済負担を抑えつつ、老人ホームの入居一時金や自宅のバリアフリー化など、まとまった支出に備えることができる。

一方、リバースモーゲージには「ノンコリース型」もあり、ノンコリース型の場合、契約期間終了時または債務返済時に自宅を売却し、退去する必要がある。将来的に住まいを手放す前提での資金調達となるため、ライフプランに応じた慎重な判断が求められる。

所有する自宅（持ち家）という資産があり、それを活用してまとまった老後資金を調達したい場合は、リバースモーゲージや不動産担保ローンが有効な選択肢だ。

リバースモーゲージや不動産担保ローンは、不動産を担保に入れることで、無担保のカードローンでは借りられない高額な資金調達ができるのが最大のメリットだ。

特に「リバースモーゲージ」の場合、毎月の返済は利息分のみで、元金は契約者が亡くなった際に担保である不動産を売却して一括返済するのが一般的な仕組みだ。

これにより、生存中の返済負担を大きく軽減できるため、老人ホームへの入居一時金や、自宅のバリアフリー化といった高額な支出に備えるのに適している。

リバースモーゲージや不動産担保ローンには、不動産を担保にするからこそのリスクがある。具体的には以下のとおりだ。

中でも特に注意すべきなのが、相続人とのトラブルだ。契約者の死後、相続人が家に住めなくなったり、返済をめぐって争いになったりするケースもある。

リバースモーゲージや不動産担保ローンを利用を検討する際は、必ず金融機関の説明を受け、契約内容を家族と事前にしっかり共有し、理解を得ておくことが重要だ。

高齢者でも借りられるおすすめカードローン13選

そこでこの章では、「何歳まで借りられるか」に着目した、消費者金融や銀行が提供するおすすめのカードローンを一覧で紹介する。

プロミスは74歳まで申込可！上限金利の低さと融資スピードが強み

(画像=プロミスより引用)

その理由は、融資までの時間の短さと、大手消費者金融のなかでは上限金利が低めに設定されている点にある。

プロミスの強みは、Web申込の場合、審査から融資までが最短3分で完了する点だ。最短3分の融資時間は、ほかの多くの消費者金融が最短でも18分～20分程度かかるのと比較しても非常に早い。

また、上限金利が年17.8％であり、消費者金融の一般的な上限である年18.0％よりもわずかに低い。

初回借り入れの場合は、上限金利が適用されることが一般的なため、返済総額を少しでも抑えたいと考える方にはメリットだ。

プロミスは無利息期間の仕組みも特徴的だ。

ほかの大手消費者金融では、初回利用時の30日間無利息サービスが「契約日の翌日」から始まるのが一般的だが、プロミスでは、「実際に借り入れをした日の翌日」から開始される。契約後すぐに借り入れをしない場合でも、無利息期間が無駄になることがない。

このため、万一のときに備えてあらかじめ契約だけしておき、必要時にはじめて利用するという使い方でも、利息負担を抑えた借り入れができる。

ただしプロミスは、年金収入のみの場合は申し込みができないので注意しよう。

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アコムは72歳までOK！はじめての方でも安心の業界最大手

(画像=アコムより引用)

アコムの大きな特徴は、全国に893台（2021年3月末時点）設置されている自動契約機「むじんくん」（※1）の存在だ。

Webでの操作に不慣れな方でも、自動契約機（むじんくん）へ行けば、画面の案内に従って手続きを進め、その場でカードを受け取ることが可能だ。操作中にわからないことがあれば、備え付けの電話で直接オペレーターに質問もできる。

アコムの審査は最短20分（※2）で完了し、即日中に融資を受けることも可能だ。

また、アコムでは、借り入れが可能か不安な方向けに、公式サイトに「3秒診断」という簡易診断機能が用意されている。

簡単3秒診断

簡単3秒診断では、年齢、年収、他社借入状況の3点を入力するだけで、融資可能かどうかの目安がすぐに表示される。

アコムは全国どこでも利用しやすい利便性と、長年の実績に裏打ちされたサービス体制が強みだが、年金収入のみの場合は申し込みができない点には注意しよう。

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レイクは70歳までで年金収入のみも可！最大365日の無利息期間で利息を軽減

(画像=レイクより引用)

レイクの最大のメリットは、はじめて契約する場合に最大365日もの間、無利息になることだ。

無利息期間は大手消費者金融を中心に提供されているサービスだが、30日間が一般的なので、レイクの長さは圧倒的だ。

ただし、365日無利息が適用されるのは次のすべての条件を満たした場合だ。

契約額が50万円以上なので、実際に借り入れする金額は1万円のような少額でもかまわない。契約額が50万円以上になる年収の目安は150万円程度だ。

もし契約額が50万円未満になった場合でも、60日の無利息期間が適用される。こちらは、はじめての契約かつWebで申し込んだ人が対象だ。

無利息期間の長さによって、利息負担がどの程度軽減されるかをシミュレーションし、表にまとめた。

このシミュレーションからわかるように、無利息期間が長くなるほど、支払う利息額は大幅に減少していく。

特に、レイクが提供するような長期の無利息期間（このシミュレーションでは365日）が返済期間（6ヵ月）を完全に上回る場合、利息の負担は0円となり、返済するのは借りた元金の10万円のみだ。

カードローンを選ぶ際には、金利だけでなく無利息期間の条件にも注目することが、利息負担を抑えた賢い借り入れにつながると言える。

ただし、レイクでは無利息期間中に一度でも返済が遅れると、その時点でサービスが打ち切られてしまう点には注意しよう。

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アイフルは69歳まで！独自の審査基準を持つ独立系消費者金融

(画像=アイフルより引用)

アイフルは、ほかの大手消費者金融とは異なり、特定の銀行グループに属さない「独立系」の企業だ。これにより、親会社の方針に縛られず、独自の基準で審査を行うことができる。

そのため、ほかのローンの審査で厳しい結果だった人でも、アイフルでは異なる角度から判断される可能性がある。

アイフルの融資スピードはWeb申込で最短18分と業界最速クラスであり、急ぎの資金需要にも対応可能だ。

ただし、アイフルには注意すべき点もある。

アイフルでは収入が年金のみの場合は申し込みの対象外だ。パートやアルバイトなど、年金とは別の定期収入があることが申し込みの絶対条件になる。

また、アイフルは自社のATMを設置していないため、借り入れや返済はコンビニなどの提携ATMを利用する必要があり、1万円以下の場合は110円、1万円超の場合は220円の手数料がかかる。

ATMで頻繁にお金を借りたり返済したりする予定の人は、手数料無料のATMがあるアコムやセゾンファンデックスを検討すると良いだろう。

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SMBCモビットは74歳まで！Web完結なら原則電話連絡なし

(画像=SMBCモビットより引用)

SMBCモビットの大きなメリットは、Vポイントとの連携にある。返済で発生した利息額に応じてVポイントが貯まるだけでなく、貯まったポイントを1ポイント＝1円として毎月の返済に充当できる。

日常の買い物などで貯めたVポイントで返済の負担を直接的に軽くできるのは、他社（プロミス以外）にはない大きな強みと言えるだろう。

SMBCグループならではのメリットといえば、三井住友銀行のATMなら手数料無料で利用できるという点も見逃せない。

大手消費者金融で自社ATMを利用する場合なら手数料無料は一般的だが、提携ATMの場合は手数料がかかる。

SMBCモビットは自社ATMがないが、三井住友銀行ATMを借り入れ・返済の際に手数料を気にせず利用できるのは、コストを抑えたい利用者にとって魅力的だろう。

ただし、SMBCモビットのデメリットは他社が提供しているような初回無利息期間のサービスはなく借入時より利息がかかる点だ。また、年金収入しかない高齢者の方は申し込みできない。

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ベルーナノーティスは80歳まで借りられ年金収入のみでもOK

(画像=ベルーナノーティスより引用)

ベルーナノーティスが80歳までを対象にしているのは、同社が通信販売大手のベルーナグループであるためだと考えられる。

ベルーナグループは、シニア層を含む幅広い顧客層へのサービス提供ノウハウがあり、高齢者の資金ニーズを深く理解しているのだ。

ベルーナノーティスの公式サイトでも「年金収入のみの方もお申し込み可能」と明確にうたっており、パートなどほかの収入がないことを理由に諦める必要はない。

ベルーナノーティスは無利息期間の条件もユニークだ。

多くの他社が無利息期間を「初回契約時」に限定しているのに対し、ベルーナノーティスは「前回の借り入れの完済から3ヶ月が経過していること」を条件に、14日間の無利息サービスを何度でも利用できる。

急な出費で少額を借りてすぐに返す、といった利用を繰り返す可能性がある人には、大きなメリットになるだろう。

ただし、ベルーナノーティスは審査や手続きに時間を要するため、融資実行は最短でも24時間以内になる。申し込んですぐに現金が必要という緊急性の高い状況には、大手消費者金融のほうが利便性としては高いだろう。

セゾンファンデックスは80歳まで利用可！ATM手数料無料で使いやすい

(画像=セゾンファンデックスより引用)

セゾンファンデックスは、満80歳までという広い年齢層に対応し、年金収入のみでも申込対象となる点が大きな特徴だ。

セゾンファンデックスは、クレジットカードで知られるクレディセゾングループが運営しているため、信頼性の面でも安心感がある。

また、このローンの見逃せないメリットは、提携ATMの利用手数料が曜日や時間帯にかかわらず一切かからない点にある。

多くのカードローンでは、コンビニなどの提携ATMを利用する際、取引ごとに110円や220円の手数料が必要になる。

しかし、セゾンファンデックスなら、全国のセブン銀行ATMやゆうちょ銀行ATMなどでの借り入れ・返済手数料が一切かからない。

ただし、セゾンファンデックスは、初回利用者向けの無利息期間サービスがないことに注意したい。

セゾンファンデックスの詳細を見る

フタバは73歳まで対応！少額融資に特化した老舗の中小消費者金融

(画像=フタバより引用)

フタバの最大のポイントは、独自の審査基準にある。公式サイトでは、総量規制の範囲内で「他社での借り入れが4社以内の方」を申込対象としていると明記しているため、複数社から借り入れしている人は、申し込み段階で自分が対象かどうか判断しやすいだろう。

(画像=フタバより引用)

フタバはネットで24時間365日申し込みができ、平日16時までの審査完了で即日振込が可能だが、利便性では大手に劣る。

借り入れは銀行口座への振り込み、返済はフタバ指定の口座への振り込みと大手消費者金融よりも手段が少ない。

また、フタバは限度額内で自由に出し入れできる一般的なカードローンとは異なり、追加で借りたい場合は、その都度審査が必要になる。

さらに、フタバの融資額は最大でも50万円までと他社と比較して少額で、金利も1万～10万円未満の場合の上限金利は、19.945％と大手消費者金融の18.00％よりも高めだ。

フタバは、大手消費者金融の審査に落ちた人や審査が不安な人が検討してみると良いだろう。

フタバの詳細を見る

セントラルは69歳まで！全国対応・即日融資も可能な実力派の中小金融

(画像=セントラルより引用)

セントラルは中小消費者金融でありながら、大手に引けを取らないサービスレベルを実現している点が大きな特徴だ。

セントラルでは、平日14時までに申し込み手続きを完了すれば、その日のうちに指定口座へ振り込んでもらえる即日融資に対応している。これは急な出費にも十分対応できる水準だ。

さらに、独自のローンカード「Cカード」を使えば、全国のセブン銀行ATMでいつでも借り入れや返済ができるため、まるで大手消費者金融のような使い勝手を実現している。

はじめて契約する方には30日間の無利息期間も適用されるなど、利用者にとってうれしいサービスもそろっている。

ただし、カードの即日発行などができる自動契約機は、東京や神奈川、埼玉、愛媛、岡山など全国16ヵ所のみに限られている。

お住まいの地域で利用可能か、事前に公式サイトで確認しておくと良いだろう。

セントラルの詳細を見る

三井住友銀行カードローンは69歳まで申し込めるが年金収入のみはNG

(画像=三井住友銀行カードローンより引用)

同ローンは、信頼性の高いメガバンクからすぐに資金を借りたいという人に向いている。

審査は最短で申し込みの当日に完了する。オンライン本人確認なら、インターネットからすぐに借り入れが可能だ。

三井住友銀行カードローンは、同行の口座を持っていなくても申し込めるが、持っているほうが利便性は高い。

同行の口座がない場合と比べ、カードローン申込時の入力内容が少なく、手間を省ける。また契約後は手もとのキャッシュカードでもすぐに利用を開始できる。

三井住友銀行カードローンのデメリットは、無利息期間がないことだ。借り入れの翌日から金利が発生するため、利息を抑えたい人は注意しよう。

三井住友銀行カードローンの詳細を見る

auじぶん銀行のカードローンは70歳未満OK！auユーザーは金利優遇

(画像=auじぶん銀行より引用)

じぶんローンは、auの携帯電話や関連サービスを利用している人におすすめの商品だ。最大の特徴は、au IDを登録し所定の条件を満たすと、通常金利から年0.1％が引き下げられる点にある。借り換えの場合は最大0.5％の引き下げだ。

また、同ローンは利便性の高さもメリットだ。三菱UFJ銀行やセブン銀行、ローソン銀行といった主要な提携ATMでの借り入れ・返済手数料がいつでも無料なので、コストを気にせず使える。

スピードを重視する人にも、じぶんローンは適している。審査は最短1時間で完了し、ローンカードが到着する前でも電話による振込融資を依頼できる。

ただし、じぶんカードローンは在籍確認が実施されるため、家族にバレたくない人は注意が必要だ。在籍確認の時間帯は平日9時～20時または土・日・祝日9時～17時に実施されるため、これ以降の申し込みだと在籍確認が取れず、即日融資ができなくなる点にも留意したい。

また、このカードローンは無利息期間がないため、借入日の翌日から利息が発生する。

auじぶん銀行の詳細を見る

オリックス銀行カードローンは69歳まで！ガン保障特約付きプランあり

(画像=オリックス銀行カードローンより引用)

オリックス銀行カードローンの借入限度額は、銀行のなかでも高水準である最大800万円だ。そのため、家のリフォームなど、ある程度まとまった資金の借り入れを検討している場合に有力な選択肢になる。

同行のカードローンは、全国10万台以上（2020年3月末時点）の提携ATMで手数料がいつでも無料だ。少額を何回かに分けて引き出したり、返済したりする人にとってメリットが大きい。

オリックス銀行は、ガン保障特約付きプランがあるのもユニークだ。保険料負担は0円、契約内容の上乗せもなく、死亡・高度障害か、ガンと診断確定されたときに借入残高が0円になる。健康状態が良好な方は、検討してみても良いだろう。

ただし、オリックス銀行では即日融資は期待できない。ローンカードが届く前の銀行振込にも対応していないため、3〜5営業日くらいでカードが届いたあと借り入れすることになる。

(画像=オリックス銀行より引用)

借入金の振り込みは、PayPay銀行宛は即時、そのほかの銀行は平日0:15～15:00までなら即日対応している。すぐにお金を使いたい人は、消費者金融や三井住友銀行など、ほかの金融機関を検討したほうが良いだろう。

オリックス銀行の詳細を見る

三菱UFJ銀行バンクイックは65歳未満まで！メガバンクの安心感が魅力

(画像=三菱UFJ銀行バンクイックより引用)

バンクイックの大きな強みは、ATM利用手数料の負担が少ないことだ。

三菱UFJ銀行のATMはもちろん、セブン銀行ATM、ローソン銀行ATM、イーネットATMといった主要なコンビニATMでの利用手数料が、時間帯にかかわらずいつでも無料だ。

借り入れや返済のたびに手数料を気にする必要がないのは、利用者にとって大きなメリットだ。

ただし、バンクイックの申込可能な年齢の上限は満65歳未満と、ほかの銀行カードローンと比較してやや低めに設定されている点には注意が必要だ。

三菱UFJ銀行の詳細を見る

80歳以上でも借りられるカードローンやローンはある？

80歳以上で無担保のカードローンの選択肢がない場合、自宅などの不動産を担保にすることでお金を借り入れできる。このような不動産担保型のローンであれば、審査の重点が申込者の年齢から不動産の資産価値へと移るため、年齢の壁を越えて借り入れできる可能性があるのだ。

ここでは、80歳以上の人が安心して検討できる、不動産を活用した2つの借入方法を詳しく解説していこう。

リバースモーゲージは自宅に住み続けながら老後資金を確保する方法

その仕組みは、自宅を担保に入れ、生存中は利息のみを支払い、元金は契約者が亡くなったあとに自宅を売却して一括返済するというものだ。これにより、毎月の返済負担を最小限に抑えつつ、安定した生活資金を確保できる。

リバースモーゲージの大きなメリットは、調達した資金の使い道が比較的自由であることだ。

例えば、有料老人ホームへの入居一時金、自宅のバリアフリー化工事の費用、医療や介護にかかる自己負担分、あるいは趣味や旅行といった、ゆとりのある生活を送るための資金としても利用できる（事業性の資金は対象外）。

リバースモーゲージは、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行といった大手都市銀行のほか、一部の地方銀行や信用金庫などが取り扱っている。

金融機関によって、対象となる不動産の所在地（首都圏など）や種類（一戸建てのみなど）、融資額の上限、金利などが異なるため、複数の金融機関に相談し、比較検討することが重要だ。

まずは、普段から取引のある銀行や、お住まいの地域にある金融機関のローン相談窓口に問い合わせてみよう。

ただし、金利の変動リスクや不動産価格の下落リスク、そして契約前に相続人となる家族と十分に話し合っておく必要がある点など、注意すべき項目も多い。

専門家や金融機関の担当者から詳しい説明を受け、内容を完全に理解したうえで慎重に判断する必要がある。

不動産担保ローンは不動産を担保にして元金と利息を返済していく

そのため、不動産担保ローンはリバースモーゲージが利用できない場合や、より自由度の高い資金を求める場合に選択肢になる。

不動産担保ローンとリバースモーゲージの最大の違いは「毎月の返済義務」にある。

不動産担保ローンは、契約の翌月から元金と利息を合わせた金額を返済していくため、年金や家賃収入といった安定した返済原資が不可欠だ。

このような違いから、不動産担保ローンが適しているのは特定のケースだ。

例えば、将来的に自宅を子どもに相続させたいと考えている場合、不動産担保ローンなら毎月の返済を続ければ家そのものを手放す必要はない。

また、リバースモーゲージの対象となる不動産条件（例：首都圏の一戸建てなど）に合致しない場合でも、不動産担保ローンなら借り入れできる可能性がある。

不動産担保ローンは。個人事業の運転資金など、リバースモーゲージでは認められない目的で資金が必要な際にも活用できる場合がある。

ただし、不動産担保ローンは毎月の返済が滞れば、当然ながら担保不動産を失うリスクがある。リバースモーゲージ以上に、確実な返済計画が求められる方法だと言える。

高齢者のローン審査で重要視される5つのポイント

高齢者の場合、審査に通過できるか不安に感じるかもしれないが、申込条件を満たしていれば年齢が問題になって落ちることはない。

審査では収入や信用情報など、総合的に判断されるため、まずは金融機関が何を評価するのかを知っておこう。

安定した収入があるか

高齢者の場合、国から定期的に支給される公的年金も、「安定した収入」として評価される場合がある。

金融機関にとって最大のリスクは貸し倒れであり、それを防ぐには返済原資が確保されていることが絶対条件になる。

その点、年金は景気変動などに左右されにくい安定した収入源であるため、これまでの章で紹介した消費者金融や一部の銀行カードローンでは、「年金収入のみ」でも申し込み可能な商品が多く存在する。

この場合、年金の受給額が審査の基礎になる。例えば、年間受給額が180万円であれば、それが審査上の年収として扱われることになる。

もちろん、年金に加えてパートやアルバイトによる給与収入、あるいはアパート経営による不動産収入など、別の収入源があれば返済能力はさらに高いと評価される。

これにより、より高い限度額での契約や、審査通過の可能性そのものを高める効果が期待できる。

ただし、一部の銀行カードローンでは「年金以外の安定した収入」を申し込みの必須条件としている場合もあるため、事前に各商品の条件を確認することが重要だ。

借入額が年収の3分の1になっているか（総量規制）

総量規制とは、貸金業法で定められた「個人の借入総額は、原則として年収の3分の1まで」とするもので、個人の返済能力を超えた過剰な貸付を防ぎ、利用者を保護するための重要な決まりごとだ。

例えば、年金収入が年間で180万円の場合、総量規制の対象となる貸金業者から借りられる合計額は、その3分の1である60万円が上限になる。

総量規制は、複数の会社から借りる場合でも、その合計額に対して適用される。もし、すでにほかの消費者金融から20万円を借りている状態であれば、年収180万円なら新たに借りられる金額は最大で40万円まで、ということだ。

一方で、銀行のカードローンは貸金業法ではなく銀行法が適用されるため、この総量規制の対象外だ。

しかし、だからといって銀行のカードローンが無制限に借りられるわけではない。近年は金融庁の指導もあり、各銀行が自主的に年収に対する借入額の上限（例えば年収の2分の1など）を設けている。

担保ローンの場合、健康状態は良好か

その理由は、これらのローン契約では、多くの場合「団体信用生命保険（以下、団信）」への加入が必須条件になるからだ。

団信とは、ローン契約者が死亡または所定の高度障害状態になった場合に、保険金で残高のすべてが支払われる仕組みの保険のことだ。

団信は、金融機関にとっては貸し倒れリスクを回避でき、利用者やその家族にとっては万が一の際に借金を遺さずに済む、双方にとって重要な制度なのだ。

高齢者が団信に加入するためには、現在の健康状態や過去の病歴、治療歴などを告知書で正確に申告する必要がある。

ただし高齢になるにつれて、高血圧や糖尿病、心疾患といった持病を持つ方の割合はどうしても高くなるため、持病の内容や程度によっては、保険会社の判断で団信に加入できないケースが出てくる。

団信への加入が融資の条件となっている場合、加入できなければローン契約そのものができなくなってしまう。

健康面で不安がある人は、無担保のカードローンか、団信への加入が不要なリバースモーゲージを検討しよう。

信用情報に傷がないか

信用情報とは、クレジットカードやローンの申込・契約内容、支払状況などの履歴を記録したもので、個人の「お金に関する信頼度」を示す成績表のようなものだ。

金融機関は審査の際に必ずこの信用情報を照会し、申込者がきちんと返済してくれる人物かどうかを判断する。

具体的には、過去にクレジットカードの支払いやローンの返済を長期間延滞した、債務整理（自己破産など）を行った、といった履歴があると「金融事故」として記録が残る。

このような記録は、一般的に「信用情報に傷が付く」と呼ばれ、審査において非常に不利な評価を受ける原因となる。事故情報が残っている期間中は、新たなローンやクレジットカードの契約はほぼ不可能となるのが実情だ。

自身の信用情報が現在どうなっているか不安な場合は、専門の機関に情報開示を請求して確認することができる。日本には、主要な信用情報機関が3つあり、それぞれに開示請求ができる。

審査に申し込む前に一度自身の信用情報を確認しておくことで、無用な審査落ちを防ぐことにもつながるだろう。

他社からの借入状況

たとえ1社あたりの借入額は少なくても、複数の会社から借りている「多重債務」の状態は、返済管理が複雑化し、資金繰りに困っているのではないかという印象を与え、審査では不利に働く傾向がある。

一般的に、借入件数が4社、5社と多くなるにつれて、新規の審査に通ることは格段に難しいと言われる。

また、前述の「総量規制」により、消費者金融などからの借入総額が年収の3分の1に近づいている、あるいは超えている場合、貸金業者から新たな借り入れは法律上できなくなる。

もし、高齢者の方が、毎月の返済管理が負担になっている場合は、「おまとめローン」の利用を検討することも一つの手だ。

おまとめローンは、複数の借り入れを一つにまとめるための専用ローンで、現在よりも低い金利で契約できれば、毎月の返済額や総支払額を軽減できる可能性がある。

また、借入先が一本化されることで、返済管理が楽になるだけでなく、信用情報上の評価も改善され、将来的にほかのローンを組む際に有利に働く場合もある。

高齢者が安全にお金を借りるための注意点

なぜなら、お金に困ったときの心理的な弱さにつけ込む悪質な業者が存在するほか、自身の健康問題や相続など、高齢者特有のリスクにも備える必要があるからだ。ここでは、4つの重要な注意点を詳しく見ていこう。

「誰でもOK」「審査なし」などの甘い言葉を信じない

正規の貸金業者は、貸金業法という法律に基づき、申込者の返済能力を調査する「審査」を行うことが義務付けられている。つまり、「審査がない」と公言すること自体が、法律を守る気がない違法業者であることの証明なのだ。

高齢者が闇金に関わると、人生を根底から揺るがす深刻な被害に遭う危険がある。

例えば、闇金は、年率に換算すると数千パーセントにもなる法外な高金利を請求してきたり、借り入れした本人だけでなく家族や職場にまで脅迫的な取り立てが行ったりする。

怪しい業者を見分ける最も確実な方法は、金融庁の「登録貸金業者情報検索サービス」を利用することだ。

正規の業者は必ず国や都道府県に登録し、「登録番号」を持っているので、業者の名前や電話番号をこのサイトで検索し、登録がなければヤミ金融だと判断できる。

固定電話がなく携帯電話の番号しか連絡先がない業者や、SNSで勧誘してくる業者も極めて危険だ。高齢者は、どんなにお金に困っていても、甘い言葉には決して耳を貸してはならない。

返済計画は家族や信頼できる人と共有する

借金は相続の対象になるため、万が一の際に残された人が「知らなかった借金」の返済義務を負う可能性がある。また、高齢になると健康状態や判断能力に変化が生じるリスクもあり、返済や契約の管理が難しくなることも想定される。

家族がいない場合は、信頼できる親族や後見人、地域包括支援センター、社会福祉協議会など、第三者の支援を活用することが重要だ。たとえば、成年後見制度や財産管理サービスを利用すれば、法的・実務的なサポートを受けられる可能性がある。

借り入れを一人で抱え込まず、周囲と連携することが、自身の生活と周囲の安心の両方を守ることにつながる。

契約内容は必ず細部まで確認する

特に高齢者の場合、小さな文字を読みづらかったり、複雑な金融用語を理解しづらかったりすることがある。そのため、可能であれば子どもや信頼できる人に同席してもらい、契約内容を一緒に確認するほうが良い。

信頼できる人が身近にいない場合は、地域包括支援センターや消費生活センターに相談すれば、公的な立場から契約内容の確認やアドバイスを受けられることもある。こうした外部機関を活用することで、一人でも安心して判断できる環境を整えられる。

契約書に一度署名・捺印してしまうと、原則としてその内容にすべて同意したことになり、あとから「知らなかった」では済まされない。

特に高齢者が注意して確認すべき項目は以下の通りだ。

これらの項目を一つひとつ丁寧に確認し、少しでも不明点があれば納得するまで説明を受けよう。

説明が不十分だったり、質問をはぐらかしたりするような業者であれば、その時点で契約を見送ったほうが懸命だ。

借り過ぎを防ぐ「貸付自粛制度」も知っておく

これは、日本貸金業協会が提供する制度で、申告を行うことでその情報が信用情報機関に登録され、金融機関は新たな貸し付けを原則として行わなくなる。

貸付自粛制度の対象になるのはカードローンやクレジットカードなどで、登録後は約5年間、新たな借り入れができなくなる。

貸付自粛制度は、強制的に借り入れを止められる仕組みであるため、生活再建のきっかけにはなるが、安易に利用すべきではない。

なぜなら、高齢者が正規の貸金業者から借りられなくなることで、資金繰りに困った人が違法な業者、いわゆる闇金に手を出すリスクが高まるからだ。結果として、さらに深刻なトラブルに巻き込まれる可能性がある。

貸付自粛制度は、あくまでも最終手段であり、他に相談できる人や支援制度を活用したうえで慎重に判断したほうが良いだろう。申告はWebサイトか郵送ででき、条件を満たせば家族からの申告もできる。

高齢者のローンに関するよくある質問

文・MONEY TIMES編集部

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