東京・街の幸福度ランキング、トップ10入りした意外な自治体はどこ？

2022/09/08 07:00

住んでいる人に「街の幸福度」を調べた調査の東京都版の結果が公表され、上位は中央区、港区、武蔵野市などおなじみの顔ぶれだったが、トップ10ギリギリの10位に稲城市がランクインした。前年15位だったので5ランクのアップだが、なぜ同市に住んでいる人の幸福度が高いのだろうか。住み続けたい街ランキングは目黒区が1位を奪還この

住んでいる人に「街の幸福度」を調べた調査の東京都版の結果が公表され、上位は中央区、港区、武蔵野市などおなじみの顔ぶれだったが、トップ10ギリギリの10位に稲城市がランクインした。前年15位だったので5ランクのアップだが、なぜ同市に住んでいる人の幸福度が高いのだろうか。

住み続けたい街ランキングは目黒区が1位を奪還

このランキングは大東建託が調査しているもので、発表されたのは2つ。「いい部屋ネット街の幸福度ランキング」と「いい部屋ネット住み続けたい街ランキング」だ。2022年の東京都版の結果詳細を以下で確かめるが、このほか神奈川、埼玉、千葉の3県版も発表されている。

まず「幸福度」のランキングは、住んでいる人に10点満点で点数をつけてもらって、それを10梅している。「非常に幸福」なら10点、「非常に不幸」なら1点の10段階評価。

また「住み続けたい街」のほうは、「ずっと住んでいたいか」という設問に対し、そう思うなら100点、どちらかと言えばそう思うは75点、どちらでもないが50点、どちらかと言えばそう思わないga25点、そう思わないが０点とし、その平均をとっている。

街の幸福度ランキングの上位10自治体は次の通りだ。

街の幸福度（自治体ランキング）

順位（昨年順位）／自治体名
1位（1）　中央区
2位（2）　港区
3位（3）　武蔵野市
4位（5）　文京区
5位（4）　目黒区
6位（7）　国立市
7位（8）　国分寺市
8位（6）　三鷹市
9位（9）　渋谷区
10位（15）　稲城市
（回答数　8万7513人）

住み続けたい街の上位10自治体は次の通りで、前年と順位は異なっているものの、顔ぶれはまったく同じだ。

住み続けたい街（自治体ランキング）

順位（昨年順位）／自治体名
1位（4）　目黒区
2位（5）　武蔵野市
3位（2）　文京区
4位（1）　港区
5位（3）　中央区
6位（6）　渋谷区
7位（8）　国立市
8位（7）　三鷹市
9位（10）　世田谷区
10位（9）　国分寺市
（回答数　8万7513人）

注目したいのは、幸福度ランキングの10位に稲城市が入っている点だろう。稲城市はどういう街なのだろうか。

よみうりランド、梨などで有名、新宿まで25分の便利なエリア

稲城市は都内でも西部・多摩地区にあり、隣接するのか府中、調布、多摩の東京3市と神奈川県川崎市。人口は9万人弱の住宅地だが、梨やブドウの産地でもあり、特に「稲城の梨」は有名だ。そのほか、よみうりランドも稲城市にある。

同市の住みやすさが分かる特徴はいくつかある。まず交通の便がいいエリアという点だ。稲城駅はJR南武線、京王相模原線が通っており、新宿まで25分、渋谷までなら乗り換えはあるが33分で着く。

そうした便利なエリアなため、駅前の開発やマンション建設が活発に進められている。その一方で、稲城中央公園をはじめとした大きな公園が複数あり、農産物の産地で有名なことからも自然も豊か。喧騒（けんそう）を感じず静かに暮らせるエリアでもある。

さらに、多摩地区の周辺の市と比べると、家賃の水準は少し低めという点も注目されている要因だろう。

中古マンションの価格上昇率は東京都平均よりも高い

人気が高まってきている証拠として、人口は着実に増えている。現在9万人弱だが、2000年ごろは7万人弱だった。

さらにここ数年、中古マンションの価格が上がってきていることからも注目ぶりがうかがえる。この3年ほどの上昇率をみると25%に達している。ライフルホームズのデータによると、同じ期間の東京都が17%程度なので、8ポイント近く高いということになる。

便利なエリアで開発が進む一方、自然も残っており、大型スーパーやショッピングモール、遊園地などへのアクセスもよいとあれば、住んでいる人の幸福度が高くてもおかしくない。

コロナ禍でリモートワークが広がり、都心部に住む必要がなくなった人たちから注目されると考えれば、これからさらに居住地として同市を選ぶ人が増えても驚く必要はなさそうだ。

今回調査では、ほかにも「街に誇りがある」「街に愛着がある」自治体のランキングや、幸福度・住み続けたい「駅」のランキングも発表されている。

文/編集・dメニューマネー編集部