マイホームは何かとお金がかかりますが、消費税もそのうちの一つです。戸建ての場合、建物の価格が2000万円なら消費税は200万円かかりますし、1000万円でも100万円とられます。

それでは「土地」はどうなのでしょうか。土地には消費税はかかるのでしょうか？

■中古マンションの場合は？

消費税がかかる対象は、国内で事業者が事業として対価を得て行う取引です。ただし、そうした取引の中でも、消費に負担を求める税としての性格から課税の対象としてなじまないものや社会政策的配慮から、課税しない「非課税取引」が定められています。はたして土地の購入はその取引にあたるのでしょうか。

土地に消費税がかかるかどうかについての答えは、「かからない」です。つまり、「土地を買うのに消費税は要らない」は本当です。正解はYES。

また、中古マンションの場合、売主が消費税の課税対象とならない消費者である場合が多いので、物件価格に消費税はかからないことが多いようです。ただ建売の戸建ての場合、売主は事業として行っている不動産会社などで、「建物」には消費税がかかります。

文/編集・dメニューマネー編集部

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